Vodič za nove stanodavce - sve što trebate znati prije prvog najma
Prvi put izdajete stan? Kompletni vodič od pripreme nekretnine do potpisivanja ugovora - korak po korak, bez pravnih zamki.
Blog
Korisni savjeti za stanodavce i stanare u Bosni i Hercegovini.
Pravna zaštita stanodavca u slučaju spora sa stanarom
Šta raditi kada mirno rješavanje ne funkcioniše - pravni koraci, sudski postupak, dokazi i kako se zaštititi unaprijed.
Namješten ili nenamješten stan - šta se više isplati izdavati
Dilema svakog stanodavca: da li opremiti stan namještajem ili ga izdati praznog? Analiziramo prednosti, mane i finansijske aspekte obje opcije.
Raskid ugovora o najmu - prava, obaveze i procedure
Kako zakonski raskinuti ugovor o najmu - otkazni rokovi, razlozi za raskid, postupak i zaštita vaših interesa kao stanodavca ili stanara.
Kako izabrati dobrog stanara - vodič za stanodavce
Izbor pravog stanara je najvažnija odluka koju stanodavac donosi. Naučite kako prepoznati pouzdanog stanara i izbjeći problematične.
Sigurnost stana za iznajmljivanje - brave, kamere i pametna rješenja
Od kvalitetnih brava do pametnih sistema - kako zaštititi svoju nekretninu i pružiti stanarima osjećaj sigurnosti.
Energetski certifikat za stan - zašto ga trebate i kako ga dobiti
Energetski certifikat postaje sve važniji za izdavanje stanova u BiH. Saznajte ko ga izdaje, koliko košta i zašto vam može pomoći da podignete cijenu najma.
Evidencija prihoda od najma - kako voditi finansije kao stanodavac
Uredna evidencija prihoda i rashoda od najma štiti vas pred poreznom upravom i pomaže da donosite bolje finansijske odluke.
Renoviranje stana za iznajmljivanje - šta se isplati, a šta ne
Pametno renoviranje može značajno povećati vrijednost najma. Saznajte koje investicije se najbrže isplate i koje greške izbjegavati.
Kako napisati oglas za izdavanje stana koji privlači kvalitetne stanare
Dobar oglas za izdavanje stana privlači ozbiljne stanare i smanjuje vrijeme praznog stana. Naučite kako napisati oglas koji se izdvaja.
Sezonsko izdavanje stana - kako iskoristiti ljetnu i zimsku sezonu
Potražnja za stanovima varira tokom godine. Naučite kako prilagoditi strategiju izdavanja prema sezoni i maksimizirati prihod.
Kratkoročni najam apartmana - kako se organizovati i izbjeći haos
Praktičan vodič za vlasnike apartmana i vikendica - kako efikasno upravljati rezervacijama, check-in procesom i komunikacijom s gostima.
Digitalni alati koji olakšavaju posao stanodavcu
Od zakazivanja razgledanja do praćenja poreza - pregled digitalnih alata koji štede vrijeme i smanjuju stres pri iznajmljivanju nekretnina.
Elektronska prijava poreza na najam u Republici Srpskoj - vodič
Korak po korak kako se registrovati na portalu Elektronske usluge Poreske uprave RS, pratiti zaduženja i podnositi poreske prijave za prihod od najma.
Zastara poreskih obaveza u RS, FBiH i Brčko distriktu
Kada zastarijevaju poreske obaveze stanodavaca? Pregled rokova zastare u Republici Srpskoj, Federaciji BiH i Brčko distriktu.
Šta raditi kada stanar ne plaća kiriju - pravni koraci
Praktičan vodič za stanodavce - od opomene do iseljenja, koji su vaši zakonski koraci kada stanar prestane plaćati zakupninu.
Kako prijaviti najam stana i platiti porez - korak po korak
Praktičan vodič za stanodavce - kako prijaviti prihod od najma, koja dokumentacija je potrebna i kako izbjeći kazne.
Osiguranje stana koji iznajmljujete - vodič za stanodavce
Zašto i kako osigurati nekretninu koju iznajmljujete - vrste polisa, šta pokrivaju i koliko koštaju u BiH.
Prava i obaveze stanodavca u Bosni i Hercegovini
Kompletni vodič kroz zakonska prava i obaveze stanodavaca prema Zakonu o obligacionim odnosima BiH.
Porez na prihod od najma stana u BiH - stope, primjeri i rokovi
Koliki je porez na iznajmljivanje stana? Stope u FBiH (7%) i RS (10,4%), primjeri obračuna, rokovi prijave i paušalni troškovi.
Prava stanara u BiH - šta zakon kaže o otkazu, depozitu i popravkama
Koja prava imate kao stanar u BiH? Otkazni rok, povrat depozita, popravke, privatnost - sve prema Zakonu o obligacionim odnosima.
Kako odrediti cijenu najma stana u BiH
Praktičan vodič za određivanje optimalne cijene zakupnine koja privlači kvalitetne stanare.
Primopredaja stana - šta sve treba zapisati
Detaljna lista stavki za zapisnik o primopredaji stana koja štiti i stanodavca i stanara.
Kako napisati ugovor o najmu stana u BiH - besplatan vodič
Šta sve mora sadržavati ugovor o najmu stana u BiH? Obavezni elementi, pravni savjeti i besplatan generator ugovora.
Depozit za stan - prava i obaveze stanodavca i stanara
Sve što trebate znati o depozitu (kauciji) za stan - koliko, kada i pod kojim uslovima se zadržava ili vraća.
7 najčešćih grešaka stanodavaca pri iznajmljivanju stana
Izbjegnite najčešće greške koje stanodavci prave i zaštitite svoju nekretninu i prihode.
Kako se zaštititi od lošeg stanara
Praktični savjeti za zaštitu vaše nekretnine i prihoda od problematičnih stanara.
Zašto je važno provjeriti stanara prije najma
Kako provjera stanara može zaštiti vašu nekretninu i finansije.